Kategorien-Archiv: Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung nach Jahresfrist nicht mehr korrigierbar

von Davide Annone | 29. Januar 2009

Der Vermieter darf eine bereits vorgelegte Nebenkostenabrechnung nach Ablauf der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist nicht mehr zum Nachteil des Mieters verändern. Dies gilt auch dann, wenn die ursprüngliche Abrechnung ein Guthaben des Mieters ausweist (BGH vom 12.12.2007, Az: VIII ZR 190/06).

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Vermieter müssen beim Abschluss von Wärmecontracting-Verträgen das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten

von Rechtsanwalt Philipp Kellner | 29. Januar 2009

Vermieter, die Wärmecontracting-Unternehmen die Wärmeversorgung ihrer Mietshäuser übertragen, müssen dabei auf ein angemessenes Kosten-Nutzen-Verhältnis achten. Dies ergibt sich aus dem Gebot der Rücksichtnahme gegenüber den Interessen der Mieter und stellt eine vertragliche Nebenpflicht dar, die das Bestehen eines Mietverhältnisses voraussetzt. Daher können Mieter, die erst nach dem Abschluss eines Wärmecontracting-Vertrags eingezogen sind, regelmäßig nicht geltend [...]

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