Tag-Archiv: Vermieter

Wohnung kann vom Vermieter gekündigt werden, wenn der Mieter andauernd unpünktlich zahlt!

von Davide Annone | 7. Juni 2011

Es stellt eine gravierende Pflichtverletzung dar, wenn der Mieter andauernd und trotz wiederholter Abmahnung die Miete verspätet zahlt. Eine Kündigung aus wichtigem Grund ist dann gem § 543 I, III BGB gerechtfertigt.
Der für die dem Sachverhalt zugrundeliegende Revisionsklage u. a. für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat hat entschieden, das die andauernde und trotz wiederholter Abmahnung [...]

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Mieterhöhung bei Modernisierungsmaßnahmen richtet sich nach Notwendigkeit

von Rechtsanwalt Philipp Kellner | 3. März 2009

Der Vermieter kann die Miete bei einer Modernisierung der Wohnung gemäß § 559 Abs.1 BGB nur insoweit erhöhen, als die von ihm aufgewendeten Kosten hierfür notwendig waren. Unnötige, unzweckmäßige oder ansonsten überhöhte Modernisierungsaufwendungen hat der Mieter nicht zu tragen (BGH vom 17.12.2008, Az: VIII ZR 41/08)

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Kündigung wegen Eigenbedarf: Anbietpflicht des Vermieters hinsichtlich einer Alternativwohnung ist zeitlich begrenzt

von Rechtsanwalt Philipp Kellner | 29. Januar 2009

Kündigt der Vermieter eine vermietete Wohnung wegen Eigenbedarfs, so muss er dem Mieter bis zum Ablauf der Kündigungsfrist eine vergleichbare, im selben Haus oder in derselben Wohnanlage ihm zu diesem Zeitpunkt zur Verfügung stehende Wohnung, die vermietet werden soll, zwar zur Anmietung anzubieten. Wird die mögliche Alternativwohnung aber zu einem späteren Zeitpunkt frei als die [...]

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